นายจ้างซึ่งเป็นผู้เช่าต้องปรับปรุงสิ่งที่เช่าเพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัย ผู้ให้เช่าจะอาศัยการปรับปรุงนั้นบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
กได้เสมอ เพราะสิทธิของเจ้าของทรัพย์มาก่อนหน้าที่ด้านความปลอดภัยของนายจ้างผู้เช่าในทุกกรณี
ขได้เมื่อการปรับปรุงมีค่าใช้จ่าย แม้เป็นมาตรการที่กฎหมายกำหนดและผู้เช่ารับผิดชอบค่าใช้จ่ายเองทั้งหมด
คไม่ได้เฉพาะเมื่อผู้ให้เช่าอนุญาตเป็นหนังสือล่วงหน้า มิฉะนั้นผู้เช่าไม่มีสิทธิดำเนินการตามมาตรฐาน
งไม่ได้โดยอาศัยเหตุนั้น เพราะผู้เช่าดำเนินการตามมาตรฐาน และการปรับปรุงไม่ก่อสิทธิเรียกค่าเสียหายหรือเลิกสัญญา
เฉลยอธิบาย
นายจ้างผู้เช่ามีอำนาจดำเนินการด้านความปลอดภัยกับทรัพย์สินที่เช่า และการดำเนินการนั้นไม่ก่อสิทธิแก่ผู้ให้เช่าในการเรียกค่าเสียหายหรือบอกเลิกสัญญา (มาตรา 19)