คลินิกกฎหมายมหาวิทยาลัยเปลี่ยนข้อท่องจำเป็นโจทย์วิเคราะห์ในเรื่อง “คดีเกี่ยวด้วยอสังหาริมทรัพย์” ข้อเท็จจริงคือ ข้อพิพาทขอให้รับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินอยู่คนละจังหวัดกับศาลที่โจทก์เลือก และจำเลยก็ไม่มีภูมิลำเนาในเขตศาลนั้น ตัวเลือกใดปรับบทกฎหมายกับข้อเท็จจริงได้ตรงที่สุด
กฟ้องศาลที่โจทก์ทำงานอยู่ได้เสมอ
ขควรฟ้องศาลที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่หรือศาลที่จำเลยมีภูมิลำเนาตามมาตรา 4 ทวิ
คฟ้องศาลใดก็ได้หากแนบโฉนด
งอสังหาริมทรัพย์ไม่มีผลต่อเขตอำนาจศาล
เฉลยอธิบาย
มาตรา 4 ทวิ กำหนดคดีเกี่ยวด้วยอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิ/ประโยชน์อันเกี่ยวด้วยอสังหาริมทรัพย์ให้เสนอศาลที่ทรัพย์ตั้งอยู่หรือศาลที่จำเลยมีภูมิลำเนา อ้างอิง: ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งฉบับที่ใช้บังคับปัจจุบัน และระบบกลางทางกฎหมายของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (https://law.go.th/) จึงเลือกข้อ B ส่วนข้ออื่นขยายสิทธิหรืออำนาจเกินเงื่อนไขของกฎหมาย