เจ้าพนักงานบังคับคดีได้รับเอกสารจากคู่กรณีเพื่อประกอบคำร้องในประเด็น “ครอบครองปรปักษ์อสังหาริมทรัพย์” ข้อเท็จจริงคือ บุคคลครอบครองที่ดินของผู้อื่นโดยสงบ เปิดเผย และมีเจตนาเป็นเจ้าของต่อเนื่องครบสิบปี ประเด็นใดต้องตรวจเป็นอันดับแรก
กต้องมีสัญญาซื้อขายกับเจ้าของเดิมเสมอ
ขได้กรรมสิทธิ์โดยอัตโนมัติทันทีนับแต่วันแรกที่เข้าครอบครอง โดยไม่ต้องพิสูจน์ระยะเวลาหรือองค์ประกอบใดๆ
คอาจได้กรรมสิทธิ์โดยอายุความ หากพิสูจน์องค์ประกอบการครอบครองครบถ้วน
งระยะเวลาห้าปีเพียงพอสำหรับอสังหาริมทรัพย์
เฉลยอธิบาย
มาตรา 1382 กำหนดการได้กรรมสิทธิ์โดยครอบครองทรัพย์ของผู้อื่นโดยสงบ เปิดเผย และด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ สำหรับอสังหาริมทรัพย์สิบปี และสังหาริมทรัพย์ห้าปี อ้างอิง: ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ฉบับที่ใช้บังคับปัจจุบัน และระบบกลางทางกฎหมายของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (https://law.go.th/) ดังนั้นข้อ A ถูกต้อง ส่วนข้ออื่นสับสนระหว่างความสมบูรณ์ของนิติกรรม เงื่อนไขการฟ้องบังคับ และผลของกฎหมาย