เปรียบเทียบบัญชีราคาประเมินห้องชุดกับบัญชีราคาประเมินที่ดิน ในกรณีที่ครบกำหนดระยะเวลาแล้วยังไม่มีการประกาศบัญชีใหม่ ผลทางกฎหมายแตกต่างกันอย่างไร
กบัญชีราคาประเมินที่ดินให้ขยายได้ไม่เกินหนึ่งปีโดยต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการ ส่วนบัญชีราคาประเมินห้องชุดให้ใช้บัญชีเดิมไปพลางก่อนจนกว่าจะมีการประกาศใหม่โดยไม่จำกัดระยะเวลา
ขทั้งสองกรณีให้ใช้บัญชีเดิมไปพลางก่อนโดยไม่จำกัดระยะเวลา
คทั้งสองกรณีให้ใช้บัญชีเดิมต่อไปได้ไม่เกินหนึ่งปี
งบัญชีราคาประเมินห้องชุดสิ้นผลทันทีเมื่อครบสี่ปี แต่บัญชีราคาประเมินที่ดินขยายได้อีกหนึ่งปี
เฉลยอธิบาย
ตามมาตรา 19 วรรคสาม บัญญัติว่า คณะกรรมการประจำจังหวัดโดยความเห็นชอบของคณะกรรมการอาจประกาศขยายเวลาให้ใช้บัญชีราคาประเมินที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างต่อไปได้ แต่ต้องไม่เกินหนึ่งปีนับแต่วันที่บัญชีดังกล่าวมีผลใช้บังคับครบสี่ปี ส่วนมาตรา 29 วรรคสอง บัญญัติว่า บัญชีราคาประเมินห้องชุดที่ครบกำหนดแล้วให้ใช้บัญชีเดิมไปพลางก่อนจนกว่าจะมีการประกาศใหม่ โดยไม่ได้กำหนดระยะเวลาสูงสุด ตัวเลือกอื่นผิดเพราะไม่สะท้อนความแตกต่างที่ถูกต้องระหว่างสองกรณี