ทีมกำกับสัญญาพบข้อความเอาเปรียบในแบบสัญญาในเรื่อง “บังคับจำนองและการบอกกล่าว” โดยมีข้อเท็จจริงว่า ลูกหนี้ผิดนัดและผู้รับจำนองจะขายทอดตลาดทันทีโดยไม่ส่งหนังสือบอกกล่าวให้ชำระหนี้ในเวลาอันสมควร ข้อใดต้องพิจารณาผลบังคับ

เฉลยอธิบาย

มาตรา 728 ที่แก้ไขเพิ่มเติมกำหนดกระบวนการบอกกล่าวเป็นหนังสือก่อนฟ้องบังคับจำนอง เพื่อให้ลูกหนี้มีโอกาสชำระหนี้ อ้างอิง: ราชกิจจานุเบกษา: พ.ร.บ.แก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ฉบับที่ 21) พ.ศ. 2558 (https://ratchakitcha.soc.go.th/documents/2046094.pdf) จึงเลือกข้อ B ส่วนข้ออื่นสับสนระหว่างองค์ประกอบ ผลบังคับ และขั้นตอนใช้สิทธิ