เจ้าหน้าที่ศูนย์ไกล่เกลี่ยต้องให้คำแนะนำคู่กรณีก่อนลงนามบันทึกในประเด็น “เช่าซื้อ” ข้อเท็จจริงคือ ผู้ให้เช่าซื้อส่งมอบรถและรับค่างวด แต่ตกลงกันด้วยวาจาโดยไม่มีหนังสือ ข้อใดวิเคราะห์ผลทางกฎหมายได้ถูกต้องที่สุด

เฉลยอธิบาย

มาตรา 572 กำหนดว่าสัญญาเช่าซื้อต้องทำเป็นหนังสือ มิฉะนั้นเป็นโมฆะ และกรรมสิทธิ์จะโอนเมื่อผู้เช่าซื้อชำระครบตามเงื่อนไข มิใช่เมื่อส่งมอบ อ้างอิง: ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ฉบับที่ใช้บังคับปัจจุบัน และระบบกลางทางกฎหมายของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (https://law.go.th/) ดังนั้นข้อ B ถูกต้อง ส่วนข้ออื่นสับสนระหว่างความสมบูรณ์ของนิติกรรม เงื่อนไขการฟ้องบังคับ และผลของกฎหมาย