หากนายชมพูชำระค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมไปแล้วตามบัญชีราคาประเมิน ต่อมาคณะกรรมการประจำจังหวัดมีคำวินิจฉัยให้แก้ไขราคาประเมินที่ทำให้ค่าธรรมเนียมที่ถูกต้องต่ำกว่าที่ชำระไป ผลทางกฎหมายเป็นอย่างไร

เฉลยอธิบาย

ตามมาตรา 26 วรรคสอง บัญญัติว่า หากปรากฏในภายหลังว่าเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างได้ชำระภาษีอากรหรือค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกินกว่าที่ต้องชำระตามคำวินิจฉัยของคณะกรรมการประจำจังหวัด ให้คืนเฉพาะภาษีอากรหรือค่าธรรมเนียมที่ได้ชำระเกินให้แก่เจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ตัวเลือก ก ผิดเพราะกฎหมายให้คืนส่วนที่ชำระเกิน ตัวเลือก ค ผิดเพราะกฎหมายคืนเฉพาะส่วนที่เกิน ไม่ได้ระบุให้คืนดอกเบี้ย ตัวเลือก ง ผิดเพราะไม่จำเป็นต้องฟ้องคดี