หลังคาอาคารเช่าชำรุดจากอายุใช้งานและต้องซ่อมใหญ่ มิใช่การบำรุงรักษาเล็กน้อยตามปกติ ใครมีหน้าที่หลัก?
กผู้ให้เช่าต้องจัดการซ่อมแซมที่จำเป็น เว้นแต่กฎหมายหรือสัญญากำหนดให้ผู้เช่ารับผิด
ขผู้เช่าต้องจัดการซ่อมแซมที่จำเป็น เพราะเป็นผู้ใช้และครอบครองอาคาร
คคู่สัญญาต้องออกค่าซ่อมแซมคนละครึ่งเมื่อความชำรุดเกิดจากอายุใช้งาน
งผู้ให้เช่าต้องจัดการซ่อมเมื่อผู้เช่าชำระค่าเช่าของเดือนที่แจ้งซ่อมแล้ว
เฉลยอธิบาย
มาตรา 552 ให้ผู้ให้เช่าจัดการซ่อมแซมที่จำเป็น เว้นแต่การบำรุงรักษาตามปกติและการซ่อมเล็กน้อยที่ผู้เช่าต้องทำตามกฎหมายหรือจารีต