โจทก์ฟ้องรับรองภาระจำยอมผ่านที่ดินจำเลยและขอให้เปิดทาง คดีนี้สัมพันธ์กับมาตรา 4 ทวิอย่างไร?
กเกี่ยวด้วยสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ จึงใช้ฐานศาลที่ทรัพย์ตั้งอยู่หรือศาลภูมิลำเนาจำเลย
ขไม่เกี่ยวเพราะภาระจำยอมไม่ใช่เงิน โดยข้ามเกณฑ์ที่ตั้งทรัพย์
คใช้เฉพาะศาลที่โจทก์ทำงานอยู่ โดยไม่ตรวจว่าคำขอเกี่ยวกับสิทธิในอสังหาริมทรัพย์โดยตรงหรือไม่
งต้องฟ้องต่อเจ้าพนักงานที่ดินแทนศาลเสมอ เพราะถือว่าภูมิลำเนาโจทก์อยู่เหนือเกณฑ์ที่ตั้งทรัพย์
เฉลยอธิบาย
มาตรา 4 ทวิครอบคลุมทั้งตัวอสังหาริมทรัพย์และสิทธิหรือประโยชน์อันเกี่ยวด้วยอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น “เกี่ยวด้วยสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ จึงใช้ฐานศาลที่ทรัพย์ตั้งอยู่หรือศาลภูมิลำเนาจำเลย” จึงเป็นคำตอบเดียวที่ครบองค์ประกอบตาม มาตรา 4 ทวิ ส่วนตัวลวงที่ใกล้เคียงที่สุดใช้เงื่อนไขคนละกรณีหรือขยายผลเกินตัวบท