เหตุผลเชิงกระบวนพิจารณาที่ศาลที่ที่ดินตั้งอยู่เป็นฐานสำคัญของคดีอสังหาริมทรัพย์คือข้อใด?

เฉลยอธิบาย

ตัวบทใช้ที่ตั้งอสังหาริมทรัพย์เป็นฐานเขตศาลโดยตรงสำหรับคำฟ้องเกี่ยวด้วยทรัพย์หรือสิทธิในทรัพย์ ดังนั้น “ข้อพิพาทและการบังคับผลมักผูกกับทรัพย์ที่มีที่ตั้งแน่นอน จึงมีจุดเชื่อมโยงโดยตรงกับศาลนั้น” จึงเป็นคำตอบเดียวที่ครบองค์ประกอบตาม มาตรา 4 ทวิ ส่วนตัวลวงที่ใกล้เคียงที่สุดใช้เงื่อนไขคนละกรณีหรือขยายผลเกินตัวบท